- 資金計画は自己資金と住宅ローンを組み合わせて考えます。
- 自己資金には、貯金やご両親からの援助も含めます。
ご両親からの援助は、金額によって贈与税がかかりますので、注意が必要です(平成25年内は1,200万円を超えた場合)。 - 住宅ローンの場合、毎年の返済額は年収の20～25%が目安ですが、ライフプランによる資金収支をイメージし月々の支払が過大にならないよう、ローンの期間や選択する金利の考慮が必要です。
返済額の試算には、公的機関や民間の金融機関のホームページに開設されたシミュレーションサービスを使うと便利です。
●毎月の返済額から借りられる金額早見表（目安）
| 毎月の返済額 | 5万円 | 6万円 | 7万円 | 8万円 | 9万円 | 10万円 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金 利 |
2.50% | 1,265万円 | 1,518万円 | 1,771万円 | 2,024万円 | 2,277万円 | 2,530万円 |
| 3.00% | 1,185万円 | 1,423万円 | 1,660万円 | 1,897万円 | 2,134万円 | 2,371万円 | |
| 3.50% | 1,113万円 | 1,336万円 | 1,558万円 | 1,781万円 | 2,004万円 | 2,226万円 | |
| 4.00% | 1,047万円 | 1,256万円 | 1,466万円 | 1,675万円 | 1,885万円 | 2,094万円 | |
