不動産の査定を実際に依頼する！査定された価格とは？
こんにちは オスカー不動産です。
さて、不動産を売るかどうかの検討する場合、いくらぐらいの価格なのか？を知りたい。
というお話ですが、簡単です。
下記フリーダイヤルまでご連絡ください
0120−220−138
このくだり、２回目はしつこいですね・・・m(｡_｡；))m ﾍﾟｺﾍﾟｺ…
前回の記事（こちら）のような、不動産情報をすでにお持ちであれば依頼もスムーズです。
業者選びのコツ
実際に査定依頼する方法や不動産業者の探し方としては、
多々ありますが、最近はインターネットで探される方が多いです。
『不動産 富山』とか『査定 富山 不動産』とかで検索すれば、多くの業者がHITします。
その中から１社２社選んで、お電話するなり、HP上で問合せをしてください。
最近では・・
複数の業者にインターネットで一括査定依頼
などもできます。
『不動産査定』『家を売る』などのキーワードでweb検索すると必ず上位にくると思います。
１社だけの査定じゃ信用できない！(￣ω￣;)ｴｰﾄｫ…
必ず複数の業者から査定書をもらう予定の方にオススメです。
一括査定のタイプとしては
①不動産情報を入力して、複数の業者に査定内容をメール等で報告してもらうサイト
②その地域の不動産業者へ、一斉に査定依頼情報を送るサイト
（後日、複数依頼した業者から、一斉に電話やメールがきます。）
依頼した会社の分だけ、ご自身で対応が必要になりますので少し大変ですが・・
お電話やHPの依頼の際に、不動産の情報を聞かれたり、入力する必要がありますので
ご自身の不動産の情報の質問には、答えられるようにしておくとスムーズです。
当社の場合、査定依頼を受けましたら、原則、物件確認を行います。
家の中に入り、設備状況、外壁・内壁の具合や、雨漏りの痕跡などがないかなど調査していきます。
リフォーム履歴なども実際の査定内容にかかわってきますので、アピールは重要です。
査定価格の種類
査定価格は大きくわけて２つありますので違いを知っておきましょう。
①一般査定価格
土地は路線価や公示価格や売却事例、建物は築年数や状態を見て売却事例相場などから、
現在、市場に出せば売れるであろう価格の事を指します。
主に仲介で売買を希望された場合はこの価格をベースに売出をかけたりします。
メリットは、自身で最終的には値付けができる事
デメリットは、いつ売れるかはわからない事 (━＿━)ゝｳｰﾑ
②買取査定価格
不動産業者などが直接買取する査定価格です。
業者が買取する価格ですので、OKを出せばすぐに現金化する事ができるメリットがあります。
後は瑕疵責任は、ほとんど無い状態になるのもメリットです。
デメリットは一般査定価格よりは低い金額になります。
業者の中には不動産買取専門、または仲介案件取扱のみの業者もあります。
当社では一般査定の他に、希望があれば買取査定価格もお出ししています。
（買取査定をお出しする場合、一部条件があります。詳しくはスタッフまで）
と、難しいこといわれても （￣∨￣；）ﾅﾝﾉｺｯﾁｬﾜｶﾗﾝﾓﾝﾈｰ というお客様。
当社では調査から査定まで無料で行っております。Σｄ（ゝ∀・） OK!!
お困りの事ありましたら、オスカー不動産までご連絡ください。
電話 0120-220-138
メール こちら
定休日 なし
